广州从化的房子在2017年我去看过。均价在1万5左右。

不过都要签双合同，一份毛坯合同，一份装修合同。

虽然从化不限购，但一是双合同很讨厌，二是的确离市区太远。

2018年底，从化的地铁开通。

说是地铁，其实是高架轻轨，在地上运行的。

从从化到广州市的嘉禾望岗应当在45分钟左右（快车）。

从化的房子如果是自住，你也愿意承受超过一小时的通勤时间，是可以买的，毕竟便宜。

或者你在从化找份工作，当然也是合适的。

从化山清水秀，有温泉，有流溪河，完全是田园生活，对身体健康是有宜的。

如果用来投资，应当不划算。

我有一朋友，早年在温泉镇买的房子，已经转掉了。升值空间很小。

广州当下发展战略还是向南向东，象从化，花都这类在北部靠近清远地区的发展空间还是很小的。

所以从化买房值不值得，看你的实际需求了。

先说结论：若自住，可以买！若投资，劝君慎重！

路通财通，广州地铁14号线从开建到目前开通，从化的房价尤其是临近地铁的楼盘价格一路看涨。目前相对来说已经达到一个顶峰，地铁的利好已经释放完毕。以后的房价更多是跟着市场大势波动，与地铁的关系小了，近地铁的楼盘价格会坚挺。

在广州市南拓北优东进西联的规划下，从化片区具有良好的农业发展条件和优越的旅游资源。可利用其独特的环境和旅游资源优势，发展旅游业和三高农业。从化的定位不在于房地产，也不在于工业，房地产发展前景有限，不是投资热土。

从化在整个广州房地产版图中，相比之下略显鸡肋，远郊受交通不便等因素的影响，与广州市区相距较远，基本上没有投资价值。即便地铁通车，居住在从化，在广州市区上班的可能性也是不大的。

当然了，如果在地铁14号线沿线工作或者居住，则任何时候买入都是合适的！刚需的买卖，早点买入早点享受，记得购买从家里步行到站点15分钟之内的区域。

从化的房价是广州最便宜的区域，房价想要赶超其他区域近期来看是不太可能的，即便没有限购，也没有多少投资客涌入从化。不过从房价走势来分析，从化的房价也会一起随着大势波动，由于基数小，投入资金不多，买一套代价也不高。