个人偏向琼海，规划相对更整洁，道路干净绿化优美，城市配套完善，当地民风纯朴，整体居住舒适感高，没有脏乱差的想象。但是目前琼海属于限购区，要交5年社保才具备购房资格，在这里恭喜早期购房业主。其次琼海在牛铃以南，冬天受冷空气影响明显，回南天地板结水珠很正常。其次说到如今就房价而言，琼海分市区与博鳌海边两部分。

1.琼海市区房价1.2万左右，在卖的项目不多。目前比较知名的就是瑞海水城，主推80多平的两居，小区环境不错，在市区生活便捷，其他的有近期热度蛮高的锦绣山庄，价格实惠1万左右，毛坯，靠高速可能有些吵闹。

2.琼海的海边博鳌，高层单价介于1.9-2.9之间，别墅价格600万起价。在售项目挺多，靠博鳌镇近的项目：香槟郡，椰风海岸，金色敖苑，长滩雨林。靠潭门镇近的，融创博鳌金湾。小区环境最好的，碧桂园东海岸。每个小区各有特色，看自己的需求定位。

说到了乐东，距离三亚91公里，目前不处于限购区，乐东包括两部分，乐东县城和乐东海边。目前就整个乐东发展而言，赶琼海还有很长一段距离，不管他的街道规划，城市面貌，市政配套，以及当地的民风。但是乐东他在牛铃以南，定期气候更暖和干燥，回南天不会那么明显。

说到乐东房价，县城房价6000-18000不等，乐东的小项目居多，成气候的大规模新楼盘少，一些在售的项目就只有一个证或是两个证，五证齐全的项目不多。考虑乐东县城的建议实地考察，慢慢淘。乐东海边目前比较知名的就是波波利海岸，但是剩下都是100平以上的大户型，毛坯，价格17500左右。价格相对实惠，有需要的可以考虑。

总结：

琼海目前发展越来越好，城市体验感让人舒服，适合四季长期居住，但冬天阴雨天偏多，其次整个琼海除了官塘片区，其余地方都限购，要有5年社保才具备购房资格。

乐东冬季气候更占优势，处于不限购区域，购房更便捷省心，但城市的发展很一般，长期居住没有琼海舒适高，考虑乐东的客户建议实地考察，选择证件齐全的新盘或是二手房，合意的就果断入手吧

买琼海比乐东好。

琼海靠近海口，到海口1.5个钟头。琼海又是个市级城市。发展潜力：

1.每年的亚洲论坛在博鳌召开，很多政界，商界的名流聚集，给琼海带来很大名气和发展机会。

2.有知名旅游景点，带动当地旅游业，农业，地产等发展。著名景点玉带滩，破世界吉尼斯记录。亚洲论坛旧址，红色娘子军，万泉河漂流等知名景点。

3.基础设施建设：拥有机场，高铁，高速路，形成了一个海陆空贯通的城市。地产发展也成熟。

4.气候怡人。年平均气温24.3°C，1月平均气温18.5°C，极端最低气温5°C；7月份平均气温28.4°C，极端最高气温39°C。

ps:乐东虽然靠近三亚，但城市发展，无论从旅游资源，还是海南未来城市发展规划。海南十三五发展规划，重点放在海口，三亚，琼海，儋州，东方重点城市，以带动周边城市。琼海未来将发展为国际旅游岛新兴旅游目的地。